北京海淀半壁店·保利建工地块售楼处电线日，北京土拍大战继续进行。海淀区半壁店地区城中村改造项目HD00-2201-0003、0004地块正式竞拍。该地块在4月18日根据周边机场控高审批要求，紧急调整了建筑限高等规划条件，同时将原定于4月30日的竞拍时间，往后推迟了20天，延期到今日进行。

　　半壁店0003、0004地块位于田村路街道，地处北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线五路居站及田村站；南侧临近永建体育公园。

　　根据《“多规合一”协同平台审核意见函》，半壁店0003、0004地块东至街坊路二，西至幸福时光小区，南至核工仪器厂61号院、雪花冰箱厂29号院、街坊路一，北至规划支路一、永定路。

　　这两幅地的用地性质、用地规模、容积率、地上建筑规模、控制高度、绿地率等见下表：

　　其中，0003地块容积率1.3，占地面积23493.92平方米，规划建面30542.1平方米；

　　0004地块容积率1.6，占地面积17135.31平方米，规划建面27416.5平方米。

　　1、根据《综合实施方案》和《供地条件》及空军机场净空区内建设项目控高审批有关要求，各地块建筑应按15米控制。最终以空军机场主管部门审批意见为准，且建筑高度不得超过18米；

　　为6层的洋房社区，如果控高降低为15米，楼层将最多为5层。在地上建筑规模不变的情况下，考验楼栋排布的时候到了。

　　不过，此番表述还是留了一个活口：“最终以空军机场主管部门审批意见为准，且建筑高度不得超过18米”。由此，小区或部分楼栋的建筑高度成为一个悬念。

　　第2条，“街坊路红线米”的要求更像是一次重申和明确，因为在3月11日的《“多规合一”协同平台审核意见的函》和3月27日的《“多规合一”协同平台审核意见的补充说明》中，提到了街坊路的红线宽度和实际宽度。

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